Descripción
? EXCLUSIVA PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE GÜEMES | VENTA Y ALQUILER
Ubicada en uno de los sectores más prestigiosos y demandados de Mar del Plata, a metros del reconocido corredor comercial de Güemes, esta distinguida propiedad ofrece una combinación única de ubicación estratégica, confort y un extraordinario potencial de desarrollo.
Desarrollada sobre un lote de 234 m² y con 183 m² cubiertos, la residencia se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y sólido estado de conservación.
Al ingresar, un elegante estar con hogar de piedra aporta calidez y personalidad, conectando con un amplio comedor principal ideal para reuniones familiares o sociales. La cocina, completamente reciclada y de generosas dimensiones, incorpora comedor diario y salida directa al patio, donde una agradable pérgola y parrilla a leña crean un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.
La planta baja cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño completo equipado con hidromasaje y ducha, garage para dos vehículos con portón automático y un amplio quincho con parrilla a leña, sector de lavadero y baño con ducha, brindando independencia y múltiples posibilidades de uso.
En planta alta se encuentra la suite principal, un ambiente cálido y privado con techo de madera a dos aguas que aporta carácter y distinción.
La propiedad dispone de calefacción por radiadores en todos sus ambientes y se presenta en muy buen estado general, lista para habitar o adaptar a diversos proyectos.
Su verdadero diferencial radica en su ubicación y potencial urbanístico: emplazada en Distrito R4, cuenta con factibilidad para desarrollar planta baja más cuatro pisos superiores, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores, estudios profesionales, empresas o quienes buscan una propiedad de categoría en una de las zonas con mayor valorización de la ciudad.
? Valor de venta: USD 450.000
? Valor de alquiler: USD 3.000 mensuales
Una propiedad versátil, exclusiva y con un enorme potencial de rentabilidad en una ubicación que garantiza demanda y crecimiento sostenido.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 2235505078
Email: ortizvalen2002@gmail.com
Albarracin Propiedades
Detalles
Actualizado en mayo 30, 2026 a 5:42 pm- ID: ALB-218316
- Precio: USD 3.000
- Sup. cubierta: 183 m²
- Sup. total: 183 m²
- Sup. del terreno: 233 m²
- Orientación: Este
- Tipo de cochera: Cubierto
- Dormitorios: 3
- Ambientes: 4
- Baños: 2
- Cochera: 1
- Antigüedad: 50 año/s
- Tipo: Casas
- Estado: En alquiler
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección Olavarría 3300, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina
- Ciudad Mar del Plata
- Provincia Bs.As. Costa Atlántica
- Localidad o barrio Güemes
